這是一個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)非常明顯的項(xiàng)目，愛得愛死，不屑的懶得多看一眼，在當(dāng)前的樓市大環(huán)境中，項(xiàng)目去化還是相當(dāng)不錯(cuò)的。

　　優(yōu)點(diǎn)：地處三林鎮(zhèn)，位于外環(huán)線以外，離外環(huán)、中環(huán)均比較方便，到前灘也不遠(yuǎn)，處于浦東中城區(qū)域。前灘南黃金中環(huán)3公里。

　　缺點(diǎn)：項(xiàng)目周邊都是動遷房圍繞，品質(zhì)一般，離地鐵11/8/16/機(jī)場聯(lián)絡(luò)線公里左右距離，這是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。

　　中駿柏景灣，竣工于2017年，人車分流帶會所，露天泳池，外立面以真石漆為主，目前二手價(jià)格在7-7.5萬左右，近期有成交！

　　陽光城麗景灣PLUS，竣工于2016年門窗五金配件一覽表，半人車分流，無會所，外立面以線.5萬左右，近期無成交！

　　世茂云圖，竣工于2015年，小區(qū)人車分流無會所威尼斯9499登錄入口，外立面以線房戶型還不錯(cuò)，目前二手價(jià)格在7.5萬上下！

　　保利首創(chuàng)頌，竣工于2020年，人車分流帶會所，園林式小區(qū)，干掛石材外立面，目前掛牌價(jià)格在8-9萬上下，有成交，但量很?。?/p>

　　浦發(fā)仁恒珊瑚世紀(jì)，竣工于2022年，今年剛交付，小區(qū)人車分流無會所，但配置有架空層會客廳以及健身場所等，鋁板外立面，目前掛牌價(jià)格在9萬左右，暫無成交！

　　住宅下限1565套，地塊要求一半全裝修，中小戶型比例為60%以上，裝修集采標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平。

　　擬建11幢26層高層住宅、1幢25層高層住宅、2幢23層高層住宅、11幢6層多層住宅、5幢5層多層住宅，以及配套公建用房：12幢1層開關(guān)站、3幢垃圾房、4幢1層配套用房、2幢2層配套用房。

　　07-04地塊：擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

　　09-02地塊：擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

　　1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，回家來一次無拘無束的自由泳，飽覽這一方泳池之外的滿園春色，無需遠(yuǎn)行，隨時(shí)暢享休閑度假模式。

　　3、搭載大落地窗環(huán)模設(shè)計(jì)的健身房，在欣賞窗外景色的同時(shí)，高端的健身器材，豐富的健身配套，都可以滿足業(yè)主日常的健康所需。

　　精裝地下大堂，開闊挑高設(shè)計(jì)，配置自然采光井，設(shè)置專屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。

　　教育方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對口以交付后劃分為準(zhǔn)）。