五金配件是什么意思五金配件一覽表電話丨售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息?。。剀疤崾荆嚎捶啃杼崆邦A(yù)約，感謝您的配合！

　　，核心地段的商業(yè)大戶型一樣不可再生。每一輪豪宅搖號結(jié)束后，同等價位的商業(yè)大戶型，總能順理成章地承接下一筆筆備好的購房資金，成就一輪火熱行情。對于城西的高端改善來說，下一次再見申花的大房子是何時，無法預(yù)期，能順利搖到的概率，更是神仙難測。德璽區(qū)位鳥瞰示意圖

　　，大悅城、10號線地鐵站、錦繡之城、濱融府一字排開，每個席位都寸土寸金。一邊是錦繡之城經(jīng)典的香檳金鋁板外立面，一邊是濱融府醒目的鉆石型玻璃幕墻，嵌入其間的四幢高層，以獨樹一幟的超流體立面示人。

　　，橫向流動的銀灰色鋁板，漣漪層層，光澤璨璨，像是妙手剪裁的運河之水，又像極了曼哈頓當(dāng)紅豪宅Summit New York，敞開懷抱迎向燦爛陽光。德璽園區(qū)示意圖

　　，而是做了兩側(cè)內(nèi)切，使剖面成為六邊形，六個弧型轉(zhuǎn)角，都是美妙的圓弧玻璃幕墻！這就是它和紐約豪宅Summit New York的靈感互通之處，追求極致采光——后者正是通過梯形斜切，讓樓宇以最大面積迎向陽光。

　　以抽象化的“四水歸堂”格局，圍合出一方桃源之境。超感流體立面建筑，取法西湖之水與杭州絲綢靈動之美，如春風(fēng)拂過西湖泛起的漣漪。

　　，由軒敞的風(fēng)雨連廊，串聯(lián)起懸浮會客廳、疊水樹景、24小時封閉式輕氧健身倉等社交空間。站在落地窗前俯瞰，

　　在這樣核心的地段，能做出這樣的戶型尺度和精裝配置，已經(jīng)難得一見。但中家德璽尚座覺得還不夠，還要把高端改善的標(biāo)準(zhǔn)，延續(xù)到戶外的公共空間——

　　放下了漂浮會客廳、中央陽光草坪、全齡活動場地、24小時輕氧健身倉、森氧劇場等一系列豐富的社交場景空間，并通過風(fēng)雨連廊串聯(lián)了起來。

　　重約180公斤的入戶門，有著約1.8米寬的門幅，約2.6米的高度，霸氣而莊嚴(yán)。外觀選用更具歲月感的紫銅材質(zhì)，定制水波紋由具備多年經(jīng)驗的匠人手工鍛造，對開門的門拉手之上，鐫刻著“德璽”定制LOGO！德璽實景-入戶門

　　客廳背景墻更像是一場世界石材展覽，西邊套用的是巴西進(jìn)口石材天寶石，高貴中帶著優(yōu)雅；東邊套用的是意大利卡拉拉大理石中的「雕刻白」系列，我們熟知的世界著名雕塑《大衛(wèi)》雕塑、世界著名建筑比薩斜塔等等，用的就是這一種石材。

　　，他正是操刀觀云錢塘城的設(shè)計師；1萬元+/㎡的裝標(biāo)，絕對稱得上杭州商業(yè)大戶型里的頂配，但絕非窮奢極欲的堆砌，無論是設(shè)計匠心還是一線大牌，均為“舒適度”服務(wù)。比如巧妙的入戶動線，由玄關(guān)進(jìn)入，左右雙向皆可通行，即避免了交叉動線的相互干擾，又讓整套房子雙路通風(fēng)、雙路采光。?中家德璽尚座樣板房實景圖

　　零售價高達(dá)約45萬的嘉格納6件套、杜邦可麗耐島臺、瑞士勞芬潔具、意大利捷仕水龍頭、德國鉑浪高水槽、全套霍尼韋爾凈水系統(tǒng)……也全都是標(biāo)配。裝標(biāo)大手筆的同時，戶型設(shè)計當(dāng)然也要花心思?！鸽p島臺」的配置創(chuàng)造了更多交互空間，滿足各種生活場景；

　　+軟水系統(tǒng)，以及末端即熱式反滲透直飲水系統(tǒng)，細(xì)看品牌，大金、勞芬、捷仕、鉑浪高等一線萬身價的嘉格納也都為你備好。再如全屋的定制柜體9499www威尼斯，造價已過百萬，也都在交標(biāo)之中。柜體板材采用6面烤漆工藝，連最小的五金件都是德國原裝進(jìn)口的凱斯寶瑪、海蒂詩。

　　“金鑰匙”服務(wù)，每幢樓都有獨立單元入戶大堂，設(shè)置專屬獨棟管家，白班和夜班24小時輪值守候。往來皆顯貴，一席一風(fēng)云！1萬+精裝交付，建面約305-310㎡，總價1000萬級，準(zhǔn)現(xiàn)房！不限購不限貸！杭州拱墅區(qū)中家德璽售樓處預(yù)約熱線小時預(yù)約熱線】

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　　“70年產(chǎn)權(quán)”并不是指房屋的使用年限！很多人都搞錯了！（1）70年產(chǎn)權(quán)”不是房屋使用年限在實際生活中，大家常說的房屋產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋的擁有權(quán)，而是指“土地使用權(quán)”。所以，不要再說房子質(zhì)量不好，只能住70年，真不是這么回事。嚴(yán)格來講：房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用權(quán)）。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限：民用住宅土地使用權(quán)年限為70年，工業(yè)建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。（2）買回來的房子，其產(chǎn)權(quán)年限一般都沒有70年現(xiàn)如今的房價，一般購房都會首選土地使用權(quán)為70年的普通商品房。但是，有一點你可能不知道：哪怕是新房，當(dāng)你的房子買到手時，土地使用權(quán)已經(jīng)沒有70年了。這到底是為什么？商品房的土地使用年限，是從開發(fā)商拿地那天算起的！假如你買房拿到房本是2020年9月28日，而開發(fā)商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用權(quán)70年是從2021年10月1日起開始計算的。所以，你買到房子的時候產(chǎn)權(quán)年限就只有66年了，而不是70年。（3）那么，如果產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢？既然房屋產(chǎn)權(quán)年限是期限的，也就是只有70年，那么問題來了，萬一產(chǎn)權(quán)到期了該怎么辦？現(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期，屆滿自動續(xù)期，屆滿自動續(xù)期(重要的線年不變(除非拆遷)。關(guān)于補年限問題，物權(quán)法已生效，該法明確了公私財產(chǎn)的受保護(hù)權(quán)。屆滿期前一年申請續(xù)費，《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》第一百四十九條有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，補的費用不會超過5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米。商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期后兩種結(jié)果：第一：如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用第二：若有其他規(guī)劃，需要拆遷則商業(yè)補償按照1:3補償，是住宅的三倍所以，以后大家不用再糾結(jié)40年、50年和70年產(chǎn)權(quán)的問題，因為產(chǎn)權(quán)不是問題！2

　　什么情況下等額本息適合提前還款？1、定義不同如果購房者選擇了使用等額本息的方式去進(jìn)行還款，那么購房者每個月所需要去償還的金額就是相等的，，其中每月利息按月初剩余本金計算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特點是本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的。如果購房者選擇的還款方式是等額本金，那么就需要購房者將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的，月利息逐月減少的，到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。2、適合的人群不同等額本息的還款方式比較適合一些有固定收入的人，尤其是現(xiàn)在很多的年輕人，在工作上都是非常努力的，這樣就意味著自己有可能升職加薪，那么隨著自己的收入的增加，從而緩解壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是時間平時的收入非常多的人，也只有有一定資金實力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款。3、利息不同選擇等額本息去還款的人肯定要比現(xiàn)在等額本金還款的人要多支付一些利息出去，并且如果購房者選擇的期限越長，那么利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金一般前期的支出比較多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。3

　　審核銀行流水的要求是什么？（1）看月收入是否達(dá)標(biāo)很多產(chǎn)品對于借款人的月收入都有一定的要求，如月收入不低于3000元。而如果申請房貸對銀行流水要求就更高了，一般要求申請人月收入不得低于月供還款的2倍。如果銀行流水上面的收入水平不達(dá)標(biāo)，就很可能被拒貸。（2）看時間是否達(dá)標(biāo)一般，放貸機構(gòu)會要求借款人提供最近3個月乃至最近半年的銀行流水。之所以會有這樣的要求，主要是考核申請人工資收入是否穩(wěn)定、持續(xù)，如果能提供最近半年的連續(xù)工資流水，則說明申請人的工作、收入都算穩(wěn)定，還款能力自然也就有保障了。（3）看流水是否真實很多人因為不能提供銀行流水，或者銀行流水不達(dá)標(biāo)，就會想到通過造假銀行流水以圖蒙混過關(guān)。殊不知，銀行流水的真?zhèn)危墒欠刨J機構(gòu)審查的重點，一旦發(fā)現(xiàn)申請人提供虛假的銀行流水，不僅會直接拒貸。還會認(rèn)為申請人有騙貸行為，從而將其拉入黑名單。以后申請、信用卡都會大受影響。4

　　二手房過戶要哪些資料？（1）看房子簽訂購房合同買二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中房子了，既然都說是買房了，自然得看房子和選房子了。既然選中好房子了，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，接下來就是走流程了。（2）申請二手房到銀行申請二手房時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請表以后，銀行會聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房做評估。（3）評估機構(gòu)要到房屋所在地指定的評估機構(gòu)辦理評估，無須提前預(yù)約，一般三個工作日左右就可出評估報告。當(dāng)然了，具體時效就得咨詢所在評估所了。注意了，在進(jìn)行機構(gòu)評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由購房者繳納的。（4）銀行審核當(dāng)提交完申請以及評估完房子后，就可以提交相關(guān)資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核。一般來說，銀行是根據(jù)評估機構(gòu)的評估值來計算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對的資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會通過。（5）物業(yè)交接和辦理過戶經(jīng)過銀行的審核后，購房者就需要向賣方支付首付款。接下來的流程就是物業(yè)交接和過戶了，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過戶。在過戶的當(dāng)天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般來說，過戶當(dāng)天即可完成，差不多半個月左右就領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證。（6）銀行放款拿到不動產(chǎn)權(quán)證后，才可到銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行才會放款到指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。在領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證中間可能會有保險費或者手續(xù)費，不同銀行會有所不同。5

　　毛坯房屋驗收需要注意哪些事項（1）水管道的試壓在驗房當(dāng)中，水管道屬于較為隱藏性的工作，為了可以美觀及節(jié)約面積，大部分室內(nèi)的水管都會藏在地下，因為它看不見，也摸不到，所以有問題出現(xiàn)時很難被覺察。大家不妨塞住水管的出口，用專門的水壓設(shè)施把水管里的水增加壓力，同時堅持一些時間，通常壓力都有十五公斤左右，時間是十分鐘，若是壓力達(dá)不到或是堅持不住，就代表水路存在問題。（2）開關(guān)和插座的問題檢驗配電線路，開啟全部的燈具電源，看燈具是不是都亮。若是條件許可還應(yīng)當(dāng)用萬用表檢測插座是不是有電，用電話機檢測電話線路是不是有信號，用天線檢測工具查看電視天線）水管的問題檢驗廚房和廁所的上下水管道，查看排水管道的排水是不是順暢，水管內(nèi)的水是不是存有流出的現(xiàn)象，不妨將洗菜池和浴缸裝滿水，之后再排出去，查看一下排水快慢。對馬桶的下水檢查，則應(yīng)該重復(fù)多次地實行排水測驗，查看排水的效果如何。（4）空調(diào)孔的位置查看空調(diào)孔的方位問題，由于根據(jù)規(guī)范操作的話，空調(diào)孔應(yīng)當(dāng)是內(nèi)部高、外部低，有一個歪斜的角度，這樣是為了避免外面的水倒流進(jìn)室內(nèi)。不管是不是安裝了空調(diào)，這都是大家應(yīng)該在驗房的時候必須留意查看的。