在上海中環(huán)南大板塊，有這樣一個樓盤，2024年全新面世，就一路凱歌猛進(jìn)，取得四開四罄的非凡熱績，一舉問鼎上海樓市今年年初至8月銷售面積/銷售套數(shù)雙料TOP1，延續(xù)項目自首開以來的熱銷神話。（數(shù)據(jù)來源于：克而瑞）

　　8月29日，中環(huán)置地中心·潤府迎來了五批次開盤盛典，開盤當(dāng)天，200套房源，去化率超85%，“中環(huán)現(xiàn)象”的頂流爆發(fā)力，逆市熱銷，火熱延續(xù)。

　　在此次開盤前一天，也就是8月28日，中環(huán)置地中心為萬象系商業(yè)舉行了隆重的奠基儀式，由寶山區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、華潤置業(yè)領(lǐng)導(dǎo)共同培土，正式宣告中環(huán)置地中心商業(yè)綜合體的盛大開工，提速TOD綜合體大城建設(shè)進(jìn)程！

　　作為華潤置地深度參與寶山轉(zhuǎn)型發(fā)展、助力南大開發(fā)建設(shè)的重要標(biāo)志性工程，中環(huán)置地中心商業(yè)綜合體的奠基，標(biāo)志著多年蟬聯(lián)中國商管行業(yè)綜合實力第一的華潤萬象生活，在上海又將樹立一座新的商業(yè)里程碑，一舉更新北上海商業(yè)格局，打造寶山區(qū)商業(yè)新名片，也將極大的便捷各位業(yè)主未來的生活。

　　對于廣大購房者而言，萬象系商業(yè)的奠基，仿佛一劑強心針，華潤置地央企開發(fā)品質(zhì)、萬象系商業(yè)為生活背書，這樣的配置，無疑將項目推到了一個全新的高度，五批次加推大捷，也就不足為奇了。

　　從地段上來看，中環(huán)置地中心·潤府位于南大智慧城最核心的位置，坐擁雙軌交+雙TOD的格局，距離15號線米威尼斯wns·8885556，家門口就是自己打造的上海萬象商業(yè)TOD綜合體全新力作：中環(huán)置地中心！

　　從價格上來看，中環(huán)旁目前的區(qū)域價格都在8-10萬/㎡。最直觀的對比，15號線地鐵往前一站祈安路站，桃浦新房均價要7.9萬+/㎡，而中環(huán)置地中心·潤府過會均價才6.9萬/㎡，價差高達(dá)1萬/㎡，是當(dāng)之無愧的性價比之選！

　　從社區(qū)品質(zhì)上來看，在拼產(chǎn)品的時代，上海的卷王華潤置地從車庫卷到公區(qū)會所、泳池，產(chǎn)品上還對標(biāo)豪宅的一線品牌精裝！

　　“南北轉(zhuǎn)型”核心承載區(qū)、上海科創(chuàng)中心主陣地，總開發(fā)面積近630公頃，總規(guī)劃建面約540萬方，超越了350萬方的前灘。

　　響當(dāng)當(dāng)?shù)囊?guī)劃文件背后，南大近年來的發(fā)展可謂是按下了加速鍵：從科創(chuàng)之門、國際人才公寓、數(shù)智綠洲一期/二期、到上師大附中寶山分校、仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院等，工程進(jìn)度有條不紊。（信息來自：上海寶山）

　　上次參加南大媒體見面會時，有幸參觀了組團(tuán)三兄弟。一路上城市界面干凈整潔，高樓拔地而起，地塊布局整齊劃一。作為上海市中心城區(qū)少有的轉(zhuǎn)型條件成熟、可成片開發(fā)區(qū)域，優(yōu)勢明顯。

　　而「中環(huán)置地中心·潤府」位于南大智慧城的核心位置，也是板塊內(nèi)的TOD地標(biāo)，未來將成為板塊當(dāng)之無愧的帶頭老大哥！

　　華潤置地以70億的價格拿下核心地塊，作為軌道15號線的豐翔路地鐵站上蓋項目，總開發(fā)體量超過60萬方，約5倍于前灘太古里，約7倍于新天地。

　　TOD 綜合體里面，有約150米國際化超高建筑群的TOD上蓋企業(yè)總部，有多元業(yè)態(tài)的萬象系商業(yè)，重塑商業(yè)地標(biāo)；以及片區(qū)內(nèi)600萬級的標(biāo)桿住宅。

　　項目本次推出的主力樓棟，更是距離商場、距離軌交最近的A地塊，這是整座大城中的黃金地塊。含金量不用多說！未來的業(yè)主，享有的也是南大智慧城最核芯的資源。

　　項目步行約200米可達(dá)15號線號線南大路站，是真正意義上的地鐵盤！從項目出發(fā)可便捷通勤普陀長風(fēng)、長寧古北、漕河涇等產(chǎn)業(yè)區(qū)域。商業(yè)方面，板塊內(nèi)最炙手可熱的就是

　　教育方面，周邊有上海市寶山區(qū)南大實驗學(xué)校、上大附中、上海大學(xué)等教育資源。（教育免責(zé)：政府不對預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項目對口學(xué)校最終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）

　　這一次在南大的兌現(xiàn)力，更讓人眼前一亮。從海派風(fēng)格外立面到社區(qū)景觀。從1500㎡會所卷到泳池，無不刷新南大住宅的上限品質(zhì)。

　　生態(tài)資源是南大的一大亮點，這里擁有擁有約261萬方綠地面積，規(guī)劃特色公園40余個，人均綠色面積約39.38㎡，約是上海人均綠地面積的3倍。（數(shù)據(jù)來源：上海寶山區(qū)政府官網(wǎng)）

　　??六境（海派公園式大門、花園綠島、主題漫享步道、水岸浮島會所、園境溪流、林下社交空間）、九大街角主題花園，讓回家就是度假的開始！

　　項目建面約1500㎡的會所已經(jīng)實景呈現(xiàn)，精心挑選了約13000塊玻璃磚與約1500塊普拉達(dá)綠天然大理石，純手工拼接打造阿姆斯特丹香奈兒chanel旗艦店同款外立面，打造出

　　來自“上生新所”的設(shè)計靈感，同樣是拱券造型無縫延伸到穹頂，傳遞出海派的優(yōu)雅格調(diào)；池底采用夢幻藍(lán)的馬賽克拼花，透藍(lán)的池水反射出點點熒光，像是來到了巴厘島的夢幻海岸；?????墻面和天花板都采用馬來漆涂料，營造出水波紋的視覺效果，仿佛和一圈圈漣漪一起律動。

　　這些都是圍繞著下沉式庭院布局，無論你是在健身、閱讀，向外望去都能看到一片充滿藝術(shù)感的綠色自然景觀，氛圍靜謐。

　　【中環(huán)置地中心潤府售樓處電話】【中環(huán)置地中心潤府營銷中心】【中環(huán)置地中心潤府售樓處位置】附全套戶型圖。

　　TOSHIBA或同等檔次品牌空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)。新風(fēng)系選用霍尼韋爾Honeywell或同等檔次品牌。

　　或同等品牌、濱特爾或同等品牌的末端、法獅龍或同等品牌的涼霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾處理器都統(tǒng)統(tǒng)配備。在百平米3房的戶型中都安排了2個單獨西門子/博世的內(nèi)嵌無霜冰箱。

　　或同等品牌的臺盆+次衛(wèi)馬桶、漢斯格雅或同等品牌的花灑五金件，生活質(zhì)感肉眼可見。主衛(wèi)還配備了美妝冰箱等，滿足女主人的美容需求。

　　這句話雖然夸張了點，但是自從上海土拍放開限價后，徐匯濱江的土拍讓眾人意識到，兩極分化的現(xiàn)象會越來越嚴(yán)重。好地段+好產(chǎn)品，注定會被市場所追捧。當(dāng)下的6.92萬/㎡的價格，只是限價下的結(jié)果，并不是項目的上限！

　　對比同緯度的板塊，五角場、金虹橋、前灘、金橋等，都已經(jīng)上10萬/㎡。坐擁南大智慧城的規(guī)劃，中環(huán)置地中心·潤府是當(dāng)之無愧的價格洼地，同時也是不能錯過的價值高地！

　　而且定位上，南大智慧城將與浦東張江、徐匯漕河涇，共同組成上海金色中環(huán)不可復(fù)制的科創(chuàng)三角，未來將會有更多的產(chǎn)業(yè)人群涌入，板塊價值不可估量。

　　這樣的全能公式，也讓更多人明白，僅僅有好的地段是不夠的，在此基礎(chǔ)上用心做產(chǎn)品，落實到居住屬性，才是真正對購房者口味的“火爆盤”。南大也終于等來了屬于自己的封面作品，雙TOD模式的超級大盤+迭新住宅品質(zhì)+無可撼動的位置優(yōu)勢，「中環(huán)置地中心·潤府」，絕對值得！錯過前四期的朋友，一定要盯緊第五期！

　　a、功能用途：居住用房（小區(qū)、高品住宅）、工業(yè)用房（廠房、倉庫）、商業(yè)用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、行政用房（軍事、學(xué)校等單位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利（指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權(quán)。

　　出讓：從國家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬/畝）、招標(biāo)（提出底價，根據(jù)使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得）；

　　b、二級市場：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎金建設(shè)，通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場）；五金采購十大平臺五金配件價格表