家具清單明細(xì)表紫金書院售樓處電話：【官網(wǎng)】項(xiàng)目整體規(guī)劃為低密洋房社區(qū)，共分為3個(gè)組團(tuán)，其中C組團(tuán)、A2組團(tuán)定位為創(chuàng)新教育綜合體。D組團(tuán)由18棟6-10層的洋房及角部社區(qū)商業(yè)所組成。

　　整個(gè)小區(qū)住宅共18棟，是6-10層的純低密洋房產(chǎn)品。二期戶型產(chǎn)品和一期一樣，以改善為主。面積段為111㎡可變?nèi)?146㎡可變五居。均價(jià)在6,3萬(wàn)/㎡，且為精裝交付。建筑風(fēng)格為紅磚校園風(fēng)，容積率只有1.84（開盤不同戶型和樓棟會(huì)有一定優(yōu)惠.）

　　111平可變?nèi)幽舷螂p面寬約7.6米，南向空間可作打通大橫廳，也可以通過(guò)移動(dòng)隔墻變?yōu)樘追渴街髋P+南向面寬約4.25米客廳。北向空間可以打通，也可以隔斷為書房和臥室，雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，帶置物空間，衛(wèi)生間干濕分離，U型廚房空間寬敞。

　　146平可變五居戶型方正，南向三面寬達(dá)10.5米，南北通透。南向空間同樣可打通變?yōu)榇髾M廳，也可以通過(guò)移動(dòng)隔墻變?yōu)槟舷螂p臥+客廳。北向空間可以隔斷為雙次臥+書房，主臥帶浴缸，衛(wèi)浴分離。

　　項(xiàng)目外立面主材采用真紅磚材質(zhì)，除將厚重的百年文化基奠融入到社區(qū)中外，真紅磚的不易脫色，不易變形及脫落的品質(zhì)特性，更能保證居住品質(zhì)。

　　在紫金書院項(xiàng)目推介ppt中，赫然寫著“頂配金茂府系的科技住宅”，還進(jìn)一步闡釋了13項(xiàng)智慧科技應(yīng)用，當(dāng)中也確實(shí)包含了地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)、24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)等金茂府主打的科技系統(tǒng)。

　　能源費(fèi)：61每平米每年（包含：全屋置換新風(fēng)＋離子瀑、高效健康凈水系統(tǒng)、智能濕度控制系統(tǒng)地源熱泵加毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)常年恒溫、高效節(jié)能外窗隔熱降噪系統(tǒng)、同層排水、粒子阻尼、智能家居、智慧園區(qū)等）

　　但是在霍營(yíng)回龍觀居住的人，大部分的工作區(qū)域是在西二旗、上地、望京附近，所以13號(hào)線的使用頻率會(huì)更高。紫金書院距離8號(hào)線分鐘左右。

　　紫金書院售樓處電線號(hào)線A線將增加一個(gè)回龍觀東站，距離紫金書院項(xiàng)目約400米。這個(gè)對(duì)于紫金書院的居民來(lái)說(shuō)地鐵出行就更加方便了，對(duì)房?jī)r(jià)也是利好。

　　公路方面，雖然現(xiàn)在個(gè)別路段早晚高峰還是比較堵，但相比較之前，回龍觀近幾年的建設(shè)還是不少的，南北方向科星路的開通極大緩解了京藏高速的交通壓力，方便了去市區(qū)工作的開車一族。

　　紫金書院售樓處電線米，緊鄰附中昌平學(xué)校可以說(shuō)是樓盤的主要賣點(diǎn)了，2020年9月份小學(xué)部、初中部已經(jīng)全部開學(xué)。

　　并且早在2021年，附中昌平學(xué)校就將紫金書院（紫金新干線三期）劃到了單校劃片服務(wù)范圍，紫金書院上附基本是板上釘釘?shù)牧恕?/p>

　　其次醫(yī)療和商業(yè)配套。項(xiàng)目西側(cè)500米左右就是昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院（三甲），而距離項(xiàng)目1公里左右1929cc威尼斯，有正在招商的首開回龍街商業(yè)街區(qū)。