家具配件中國傳統(tǒng)家具分類今年，住建部兩度表態(tài)、深圳buff拉滿的地塊、廣州推行新建商品房“購房即交房、交證”，都在表明：

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2023年全國現(xiàn)房銷售面積約2.52億平方米，同比增長18%，現(xiàn)房銷售占比達到22.5%。根據(jù)華泰證券研報，2024年1-5月，現(xiàn)房銷售面積同比增長23%，銷售占比提升至26.7%。

　　反觀期房銷售面積，則呈現(xiàn)負增長態(tài)勢。2023年全國期房銷售面積約8.66億㎡，同比降幅為14.1%。到了2024年1-5月，期房銷售面積同比下降31%。

　　從居民信貸的角度上看，現(xiàn)房銷售也能大大縮短“未收樓、先還貸”、“邊交房租、邊還房貸”的垃圾時間，大大減少了債務負擔。

　　不僅如此，現(xiàn)房也成為檢驗“好房子”的標準之一。對于房企來說，現(xiàn)房的背后相當于給自己設立了一個“高門檻”：

　　以上兩個維度，便意味著，負債占比過高、財務穩(wěn)健度不佳的房企將會被擋在門外。與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)將加速出清，加快優(yōu)勝劣汰，保障了更多土地向財務穩(wěn)健型房企流動，推動行業(yè)回到健康的軌道，從而提升購房者對樓市的信心。

　　全廣州都在買的高品質江景現(xiàn)房新世界凱粵灣，顯然是現(xiàn)房置業(yè)的標準。其在現(xiàn)房、地段、社區(qū)生態(tài)、產(chǎn)品交付及打磨上，都是IP的存在。

　　教育、交通、社區(qū)、園林、產(chǎn)品等等，即時享受，高品質兌現(xiàn)，“改善+現(xiàn)房”新世界凱粵灣把兌現(xiàn)力和產(chǎn)品力提到了同等重要的位置。

　　在今年8月底廣州推行“購房即交房、交證”之前，新世界凱粵灣早在兩年前已搶先實現(xiàn)大規(guī)模“交房即交證”。

　　項目在確定性、安全感層面，搶先市場一步，是中心五區(qū)，首個也是“唯一”一個做到大規(guī)模“交房即交證”。（來源：新世界中國在華南官微）

　　新世界凱粵灣，今年報名季創(chuàng)造了一個記錄。據(jù)悉，一位買家，4月底到項目看房1929cc威尼斯、買房，5月初便完成了小學報名，總耗時是7天。這樣的無縫銜接，除了新世界凱粵灣，難覓二者。

　　目前，項目家門口就有從幼兒園到中學的全齡名校教育配套，包括：華師大幼教基地新世界凱粵灣實驗幼兒園、西關培正小學（省一級）、廣州市第四中學（省一級）和真光中學附屬小學舉步可達。（招生范圍及入學條件以教育局及學校公布為準）

　　1）公辦西關培正小學，只對凱粵灣社區(qū)的孩子招生。（根據(jù)2024年荔灣區(qū)公辦小學入學登記地段劃分）

　　2）四中逸園校區(qū)，優(yōu)先凱粵灣。根據(jù)四中的公開告示：新世界凱粵灣業(yè)主，只要房產(chǎn)學位近三年內沒被占用，且100%持有產(chǎn)權，是可以直升四中的。不用搖號，直升，力直接拉滿。

　　4）更重要的是，凱粵灣門口的培正、四中、真光，都是全年級開班，口碑如何，稍微打探就清楚了。值得一提的是，沿著白鵝潭濱江帶，新盤對應的學校，目前能做到全年級開班的，只有新世界凱粵灣。

　　當然了，關于以上幾所學校，實力是不用擔心的，西關培正、四中都是“百年老字號”了，真光也是名校集團。

　　項目打造了約6萬方的私家園林，相當于8個標準足球場。并且，這里大園林無切割，人車分流，無市政路斷開，是妥妥的大自然課堂。

　　社區(qū)內，30種國內外珍貴苗木錯落分布，搭配親親草坪、陽光泳池、兒童熱動沙地、星光小徑等10大繽紛能量場，寓教于樂，打開了孩子認知自然的窗口。

　　新世界凱粵灣作為體量約120萬平方米的超級社區(qū)，以“美善融親”四大親融社群底色，年均組織策劃100+場親融生活節(jié)日與活動節(jié)目，豐富業(yè)主業(yè)余、課余生活，新蘊廣粵人文。

　　比如，聯(lián)合K11、知名藝術家、藝術機構，帶來一年一度的“春美·與愛共生”，一場場有趣的藝術展覽，以高質量文化與藝術第三課堂，培育孩子的藝術觸感。

　　凱粵灣作為7000戶的大盤，匯聚的是來自金融、醫(yī)療、教育領域等社會中堅力量，能夠進一步吸納社會精華，賦能廣粵文化。

　　另外值得一提的是，現(xiàn)在三館合一已經(jīng)開放，世界的目光聚焦于此。此時，凱粵灣和三館合一，約一兩首歌的車程時間之內，兩大文化地標遙相呼應，雙向奔赴，托舉了廣粵文化的出圈。

　　臨近大灣區(qū)罕見的四線號四地鐵交匯（部分在建及規(guī)劃中），順達大灣區(qū)；跨江交通大動脈——如意坊隧道，隨著沉管隧道主體工程澆筑工作全部完成，有望在2025年開通。

　　從屋內的五金配件到入戶大堂電梯，從看得見的精工到看不見的細節(jié)，新世界凱粵灣甄選每一項家居配置細節(jié)，反復推敲每天看到用到的家裝家私，為所有業(yè)主鏈接一切生活美好。

　　項目大堂配日立電梯；室內博世廚房套裝、松下門鎖/涼霸、TOTO智能馬桶、蘭舍新風、智能魔鏡……都是高標配置。

　　在產(chǎn)品方面，舒適N+1房，廳大房大，居住無需將就。并且，因為項目是現(xiàn)房，景觀、通風、采光等等，都是所見即所得的。

　　約109㎡大三房，約4米大開間客廳+三面單邊布局設計，一推開家門，便是曼妙江岸，通透感極佳，舒展居住。

　　約121㎡四房，全南向江景3+1房，二胎家庭改善一步到位；約4.5米的超闊客廳，IMAX采光面，江景、陽光，時刻陪伴。

　　約133㎡奢居四房，一線臨江三面單邊戶型，大寬廳+百變三陽臺+豪華四房，拉高改善生活的上限。

　　當下，新政利好不斷，正是買房極為友好的時期，樓市信心全面重塑，擇優(yōu)上車、擇優(yōu)置換，聰明買家早已瞄準高品質藍籌現(xiàn)房物業(yè)，持票搶入新世界凱粵灣。

　　正值國慶小長假來臨，項目置業(yè)百萬金喜六重禮上架，江景現(xiàn)房全線折，更限時贈送全屋家私家電和10年物業(yè)管理費，真正實現(xiàn)即買即住即享。